租金月月收着，
你的物业真的赚钱吗？

写字楼受大客户退租冲击收入跌了近三成；增值服务收入仅占 11% 却贡献 188 万、贡献率逐月爬到 62%；长租公寓改造期连续六个月失血——收租的在下滑，小生意高毛利，改造期在烧钱。

传上你项目的分业态账目，60秒出真实结论

A 座 6 月起某 IT 大客户退租：出租率从 92% 跌到 71%，空置 90 天以上面积翻了三倍，欠租从 15 万滚到 128 万。空置不是"等等就租出去"，是每天都在发生的亏损。

房源台账传上来，空置与欠租结构一眼现形

餐饮业态贡献全司一半毛利，11 户却全部进入续约预警，年化流失风险约 67 万；办公租户续租全靠降价（租金跌 17.6%）；单位面积收益半年下滑 12.2%——最赚钱的租户正在流失，续租全靠让利。

租户台账传上来，续约预警立刻可见

量本利模型算给你看：保价策略出租率 75% 以上利润领先，跌破 72% 临界点被小幅降租反超；大幅降租即使出租率冲到 92%，最高利润也只有 280 万，三情景全面垫底——72% 应该设为保价红线。

代入你的租金与出租率，最优策略自动呈现